In merito all’onere della prova in materia di rivendicazione di un bene condominiale, è il Condominio, secondo la giurisprudenza di legittimità, ad essere onerato dalla prova della sussistenza della proprietà esclusiva del bene stesso, specie se destinato all’uso comune.

“In una controversia relativa alla rivendicazione di un bene condominiale, è onere del condòmino convenuto dimostrare la proprietà esclusiva del bene stesso, specialmente quando il bene oggetto del contenzioso risulta essere destinato all'uso comune. La mancata produzione dell'atto costitutivo del condominio, o del primo atto di vendita da parte dell'originario proprietario contenente espressa riserva di proprietà esclusiva del suddetto bene, indirizza la presunzione di condominialità” (Cassazione civile, Sez. II, ordinanza, 3 marzo 2026, n. 4727)